测绘后面积变小退费

测绘后面积变小是否可以申请退费，需要根据具体情况来判断：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）

按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比绝对值超出3%

买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

若买受人选择继续履行合同，则出卖人需返还已付购房款及利息，并退还定金。

建议

及时沟通：一旦发现测绘面积小于合同面积，应尽快与开发商或卖方沟通，了解具体的退费政策和流程。

收集证据：保留所有相关的合同、测绘报告、付款凭证等证据，以便在需要时提供证明。

法律咨询：如果沟通不畅，可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

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