小区一定要有物业吗

小区不一定要有物业公司进行管理。根据中国的相关法律规定，小区的业主委员会有权选聘和解聘物业服务企业，这意味着小区可以由物业公司管理，也可以由业主自治。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，业主可以选择是否接受物业服务。

业主自治：

部分小区可能由业主委员会授权进行管理，而不是聘请外部物业公司。

规模较小：

一些小区可能因为规模较小，设施设备简单，选择自我管理。

物业服务需求：

老旧小区如果有物业服务需求，可以通过业主大会或业主代表大会决定是否请物业公司进行管理。

特殊情况：

例如企事业单位宿舍、职工内部小区等，可能由主管单位指定物业管理公司。

物业服务企业不作为：

一些新式小区可能因为物业公司不作为，业主更倾向于自我管理。

总结来说，小区是否需要物业公司取决于业主的意愿和小区的具体情况。业主可以通过召开业主大会，选举业主委员会来决定小区的管理方式