深圳房价为什么不会跌

深圳房价之所以不会跌，主要原因可以归纳为以下几点：

土地资源稀缺：

深圳土地面积小，人口众多，导致土地资源非常有限。可开发的住宅用地稀缺，地价和建设成本高，这使得房价相对坚挺。

经济发展强劲：

深圳是中国的经济特区和国际化城市，经济发展水平高，GDP总量长期位居全国前列。强大的经济实力为房地产市场提供了坚实的基础，企业众多且发展良好，能够提供大量高收入就业岗位，居民的购买力强，对住房的需求和承受能力也较高。

人口持续流入：

深圳作为宜居型一线城市，对人口的吸引力强，每年都有大量的外来人口迁入。大量的新增人口带来了旺盛的住房需求，为房地产市场提供了持续的动力。

产业结构优势：

深圳以高新技术产业、金融服务、现代物流等为主导的产业结构，吸引了大量高端人才流入。这些人才对居住品质要求高，愿意为优质房产支付较高价格，推动了房产市场的发展，也为房价提供了有力的支撑。

城市经营策略：

城市经营者可能认为，通过控制房价，让更多的人买得起房，可以吸引更多年轻人留在深圳，从而推动城市的持续发展。这种策略使得房价成为调控手段之一。

政策调控影响：

尽管国家出台了一系列针对房地产市场的调控政策，但实际效果并不明显。地方政府在落实中央政策时可能面临诸多阻力，如财政收入压力等，导致调控政策难以真正落地，从而使得房价难以出现实质性下跌。

投资者和购房需求：

深圳的房地产市场中，投资者和购房需求依然旺盛。富裕阶层和高端人群对房产的需求较大，这部分需求支撑了房价的稳定和上涨。

综上所述，深圳房价之所以不会跌，主要是由于土地资源稀缺、经济发展强劲、人口持续流入、产业结构优势明显、城市经营策略以及政策调控影响等多方面因素的共同作用。这些因素共同推动了深圳房价的持续上涨。