测绘面积有猫腻吗

测绘面积确实存在一定的猫腻风险。以下是一些可能的问题：

费用支付矛盾：

业主付费，但开发商委托测绘公司，这导致测绘公司对业主负责的问题不明确。

测绘人员违规行为：

开发商请来的测绘人员可能会在开发商的招待下进行测绘，从而可能按照开发商的要求进行不准确的测绘，如多算墙体厚度等。

公摊面积计算不合理：

开发商可能将地下一层的公用设施面积计算到储藏室里面，导致同一处的公用面积被分摊两次，从而增加房屋面积。

测绘结果审核不严格：

房管局在审核测绘结果时，主要依据是规划批准的建筑施工图及施工过程中的设计变更，而不是测绘公司的实测报告。这可能导致测绘公司有机会在轴线位置上进行造假。

行业监管不足：

由于购房者对测绘专业知识缺乏了解，一些不法房地产商可能趁机在面积上做手脚，欺诈购房者。

为了确保测绘面积的准确性，建议购房者采取以下措施：

仔细核查房产证上的面积：

购房者应对房产证上的面积认真仔细核查，确保没有猫腻。

了解测绘流程：

了解房屋面积测绘的流程和标准，以便发现可能存在的问题。

选择专业的测绘机构：

选择有资质的测绘机构进行测绘，以确保测绘结果的准确性和权威性。

自行测量并对比：

在收房时，可以自己测量房屋面积，并与合同上的面积进行对比，发现可能存在的误差。

总之，虽然存在一定的猫腻风险，但通过以上措施，购房者可以更好地保护自己的权益。