住宅用地测绘标准
住宅用地测绘标准主要涉及以下几个方面:
宅基地测绘收费标准
一般在每平方米0.5-1元左右,具体收费标准可以基于不同的测绘公司进行合法认定,同时也会因地区经济发展水平的不同而有所变化。
宅基地面积计算规则
建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界。
挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑。
由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积。
通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
农村宅基地面积标准
平原或者山区县(市),人均耕地不足一千平方米的,每处宅基地不得超过二百平方米。
平原或者山区县(市),人均耕地一千平方米以上的,每处宅基地不得超过二百三十三平方米。
坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。