广州广地花园怎么样

广州番禺广地花园是一个 综合性评价较高的住宅小区，以下是对其各方面的详细评价：

广地花园位于番禺区迎宾大道西，地理位置优越，靠近华南快速出口，并设有楼巴，但地铁站相对较远，步行或乘坐公共交通到地铁站需要一定时间，对部分居民的日常通勤可能有一定影响。

小区绿化率为2.15%至38.0%，绿化率较高，居住环境较好。小区内有湖景和休闲设施如游泳池、足球场等，为居民提供了舒适的生活环境。

小区内部和周边配套设施齐全，包括学校、商场、医院等。特别是明德广地实验学校就在小区内，为业主子女提供了便捷的入学条件。

物业管理费为1.0元/平米·月，物业费为2.8元/平米·月，物业管理服务较为优质。

广地花园的二手房均价为21991元/平米，价格相对较高，但近期有下降趋势。该楼盘自2019年开盘以来，已售790套，去化64%。

小区一期和二期的房屋风格与新盘差异较大，价格较低，可能导致未来脱手困难。此外，部分楼间距太小，采光和通风条件较差。

综合来看，广地花园在地理位置、小区环境、配套设施、物业管理和房价等方面都有其优势，但也存在一些硬伤和不足。如果您注重居住环境和便利性，且预算充足，广地花园是一个不错的选择。建议您实地考察，详细了解各期房屋的具体情况，以便做出更合适的选择。