南京房子多久可以出售

南京的房子在 取得不动产权证书满3年后可以出售。具体而言，自2017年5月14日起，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，在取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。这项政策至今仍然适用，除非有新的政策调整。

因此，无论是新房还是二手房，在取得不动产权证书后，都需要等待3年才能进行出售。对于预售商品房，限售时间已从原来的办理产权证满3年调整为合同备案日期满3年，而存量房（二手房）则仍按产权证登记受理时间为准。

建议在考虑出售房屋前，先确认一下最新的政策，以确保符合限售要求。