房屋测绘加建标准
房屋测绘加建标准通常涉及以下几个方面:
建筑面积计算
房屋建筑面积由套内建筑面积、单元内建筑面积与公摊面积之和组成。
建筑面积计算应包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且这些部分应具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上等条件。
共有建筑面积
共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
使用面积
使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
层数和层次
房屋层数一般按室内地坪±0.00m以上计算,不包括假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼、突出屋面的楼梯间、水箱间等。
房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层,地下层次以负数表示。