小区店面房可以做餐饮吗

关于小区商铺是否能做餐饮的问题，以下是一些关键点：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。因此，开设餐饮项目必须确保不会对周围居民的生活环境造成污染。

如果小区物业未配套设立专用烟道，则不允许在该商铺内开设餐饮项目。专用烟道的设置是防止油烟对住宅楼造成污染的重要措施。

根据2010年国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》，经油烟净化后的排放口与周边敏感目标的距离不应小于20米。此外，新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。

社区商铺主要用作生活用品销售和生活服务设施，如便利店、超市、药店等，而餐厅通常不被允许在住宅楼下的商铺经营，除非符合上述法规要求。

即使法律上没有禁止，开设餐饮项目前仍需征求物业和周围邻居的意见，并获得他们的同意。此外，必须做好油烟、污水和废气排放以及消防安全等工作，以免侵害其他业主的合法利益。

总结：

小区商铺是否能做餐饮，主要取决于是否满足《中华人民共和国大气污染防治法》等相关法律法规的要求，包括不产生油烟、设有专用烟道、符合环保规范，并且得到物业和周围邻居的同意。如果不符合这些条件，则不应在小区商铺开设餐饮项目。