谁能管理物业公司

物业公司通常由 房管局或其下属的物管科进行管理。具体来说，房管局是物业公司管理的最直接的市级管理部门，而县区级的管理部门则是住建局。街道设有物管中心，社区则有专门负责物业的副主任。

房管局物管科的主要工作职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定全市物业管理规划和政策并组织实施、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司以及受理业主委员会的投诉。

虽然房管局及其下属部门在物业管理中扮演着重要角色，但真正能决定物业公司命运的是小区业主。小区业主可以通过业主委员会行使自己的权力，对物业公司的服务质量和合同履行情况进行监督。

因此，物业公司既要接受房管局及其下属部门的监管，也要遵循业主委员会的指导和监督。