西安第二套房子首付多少

根据2024年最新的政策，西安市的二套房首付比例如下：

1. 对于已拥有1套住房且购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买的，首付款比例不低于40%。

2. 对于已拥有1套住房且购买非普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买的，首付款比例不低于50%。

3. 对于购买第3套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

此外，如果使用公积金贷款购买二套房，政策如下：

单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元，多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。

因此，西安二套房的首付比例主要取决于购买的房屋类型及面积，普通住宅不低于40%，非普通住宅不低于50%，第三套及以上住房则无法贷款。建议在购房前咨询具体贷款银行以获取最准确的首付比例信息。