深圳公寓走向

深圳公寓市场的走向在近年来呈现出一些明显的变化：

2020年8月3日，深圳市住建局和深圳市规划和自然资源局联合发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，规定在全市范围内停止新增商务公寓审批的工作。对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目，在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上，鼓励转为可售型人才住房。

2023年11月28日的数据显示，深圳的一些公寓项目成交量相对较高，这些项目的特点是小面积和大幅降价。

2018年10月27日的信息表明，未来几年深圳公寓市场前景较好，租金收益较高，同时市场上新房公寓较为稀缺。

2021年5月29日的分析指出，自2021年以来，深圳楼市开始全面调整，住宅和公寓市场走向了两条不同的轨道。住宅市场受到限购升级等多重因素影响，而公寓市场则迎来了新的发展机遇。

2020年8月8日的通知中提到，深圳市鼓励已批规划尚未签订合同的商务公寓项目转为可售型人才住房，同时减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

综合以上信息，深圳公寓市场的走向可以总结为以下几点：

政策限制：新增商务公寓的审批已经停止，现有项目鼓励转为人才住房。