广州市报建流程

广州市报批报建流程如下：

申请人应先到属地镇（街）查询拟申请建房用地的现行规划及相关管控要求，在符合规划及相关管控要求的前提下开展住宅报建准备工作。

村民提交宅基地及住宅规划报建申请，其中，城镇开发边界外的村民住宅申请核发《乡村建设规划许可证》；城镇开发边界内的村民住宅申请核发《建设工程规划许可证》。

农村集体经济组织应在收到村民申请材料后，组织会议讨论审核。审核通过后，将村民申请和审核情况在村、社显要位置及建房用地现场进行公示，不少于7个工作日。公示无异议或异议不成立的，村委会（村集体经济组织）出具公示情况报告，并在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》签署意见并盖章，报送属地镇（街）。

建设用地审批：村民申请宅基地建房，可使用存量建设用地建设住宅，若拟建设用地涉及占用农用地，应办理新增建设用地审批手续。

修建性详细规划：审批修建性详细规划办理时限为普通40工作日，重点工程15工作日，办理机构为广州市规划局城市设计处。

建设工程规划许可证：审查建筑工程设计方案办理时限为普通30工作日，重点工程15工作日，办理机构为广州市规划局建管处。

申请规划设计要点，核发《建设用地规划许可证》。

修建性详规（四图一书），环评意见，人防规划要点（商业、餐饮类）（专业公司做），建筑方案审查，卫评意见，消防审核，初步设计审查（商业面积≥10000㎡）。

施工图政策性审查，施工图行政审批，按施工图审查报告综合审查后颁发施工图审查批准书。

招投标，施工图技术性审查，办理建设工程规划许可证，属改、扩建项目同时办理房屋修缮许可证。

办理开工手续，必须经城市规划行政主主管部门现场验线合格后，方可施工。

建设项目完成规划、消防、环保、人防验收工作并取得《建设工程竣工验收档案认可书》（建委办理）后，向建设部门申办竣工备案表。

建议：

申请人应详细阅读并遵守相关法规，确保申请材料的真实性和完整性。

在报建过程中，及时与相关部门沟通，确保流程顺利进行。

合理安排时间，确保各阶段工作按时完成，避免延误。