广州买房认贷还是认房

截至2024年，广州实行的购房信贷政策是 认房不认贷。根据广州市人民政府办公厅发布的相关通知，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，若家庭成员在当地名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求，降低居民购房门槛和购房成本，稳定房地产市场预期，并修复市场信心。

因此，对于计划在广州购房的家庭，如果家庭成员名下无房，即使之前有过贷款记录，也可以享受首套房贷款的首付比例和利率，首付比例为30%，贷款利率将有所降低。

建议在实际操作中，购房者应关注最新的政策动态，并与银行或贷款机构确认具体的贷款条件，以确保符合政策要求。