长沙公寓最新政策

长沙公寓政策主要包括以下几点：

商业公寓：长沙对商业公寓不限购，购房者只需具备合法身份证明即可申请贷款购买，但需支付50%的首付款。

住宅性质公寓：

外地人限购一套，条件是在长沙市区无房且连续缴纳两年以上的社保或个税。

本地人限购两套，若已有一套房，则需在首套房取证满三年才能再次购房。

购买公寓后，在缴纳2年内不得转让，除非是长沙本地户口。

住宅性质的公寓在取得房屋所有权证后，才能变更为住宅，且不得进行过户交易。

公寓贷款年限最多为10年，首付需支付总价的50%以上，且只能使用商业贷款。

购买公寓后，符合条件的人员可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入长沙市房屋所在地城镇。

支持将去化困难的公寓等类住宅商品房调整为住宅，需满足一定条件，如已完成项目总平面图审批但开发去化存在困难，且符合居住建筑相关设计规范。

购买一手非住宅商品房且持有1年以上对外转让的，购买方按契税计税依据的4%给予补贴。

鼓励金融机构对购买商铺、公寓等非住宅商品房的小微企业主、个体工商户给予普惠金融贷款利率优惠。

这些政策旨在促进公寓市场的有序去化，支持公寓等类住宅商品房调整为住宅，以缓解商业办公项目的高库存压力。建议在购买公寓前，详细了解相关政策和条件，以确保符合要求。