交房时测绘面积变大
在交房时,如果测绘面积比购房合同中的面积大,购房者应该采取以下步骤:
核对房屋面积
在交房前,购房者应认真核对房屋面积,确保房屋面积与购房合同上的面积一致。可以通过请量房人员或使用激光测量仪等方式进行测量。
要求开发商提供证明文件
如果开发商声称房屋面积大了,需要额外支付费用,购房者应要求开发商出具相关的证明文件,如房屋面积测绘报告等,以确保面积增加的真实可靠性。
按合同条款处理
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,如果面积误差在3%以内(含3%),则按照合同约定的价格对实际面积结算。如果面积误差超出3%,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息,或者继续履行合同,具体费用根据误差比例计算。
寻求法律帮助
如果开发商无法提供相关证明文件,或者双方对面积差异处理有争议,购房者可以向有关部门投诉或通过法院诉讼解决。法院可以指定测绘单位重新进行测量,并根据测量结果进行裁决。
保留相关证据
在处理过程中,购房者应保留好相关证据,如测量报告、合同等,以便维护自身权益。
总之,如果交房时测绘面积变大,购房者应首先核对房屋面积,要求开发商提供相关证明文件,并根据合同约定和相关法律法规进行处理。如果无法协商解决,可以寻求法律帮助并保存相关证据。