外地人怎么在南京买房子

外地人在南京购买房屋需要满足一定的条件，以下是主要的购房政策：

非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

外地人可以通过人才引进落户、单位集体户口、投靠落户等方式在南京落户，落户后无需提供个税或社保证明即可购房。

如果购房主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。但需要注意的是，如果要将单位房产过户到个人，依然受到限购政策的影响。

外地人在南京购房可以申请按揭贷款，建议对比不同银行的利率，选择较低利率的银行进行贷款。

如果购房人在外地有房或有贷款记录，但无贷款在南京，贷款买房按首套政策执行，即首付2成起，利率3.65%。

外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。