办公楼是否可以做餐饮

办公楼 通常不可以做餐饮服务。以下是相关规定的详细说明：

安全隐患和不可控因素：

写字楼主要用于商业办公，其设计和设施并不符合餐饮业的特定要求。餐饮服务会产生大量油烟和需要使用明火或高温设备，这些都会带来严重的安全隐患。

审批要求：

餐饮行业需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门的严格审批。由于写字楼的设计和功能不符合餐饮业的标准，很难通过这些审批。

物业使用功能改变：

根据《物权法》，改变物业使用功能需要遵守法律、法规、管理规约，并且需要征得有利害关系的业主同意。即使有业主同意，从物业管理角度来看，改变写字楼的使用功能也可能带来负面影响。

法规和标准：

有明确的规定指出，写字楼不得用于开设饭店。《食品经营许可管理办法》也规定了食品经营许可的条件，而写字楼通常无法满足这些条件。

综上所述，由于安全、审批和设计等多方面的原因，办公楼通常不适合做餐饮服务。如果确实需要在写字楼内提供餐饮服务，可以考虑以下几种方案：

选择不设厨房和中央空调的饮品、凉茶、零售烧卤熟食品等不需要产生油烟和废气的服务项目。

专注于食品复热、无煎、炒、炸等工序的甜品、炖品、糕点等餐饮服务。

但这些方案仍然需要经过相关部门的审批，并且要确保符合所有安全和操作规范。