房产测绘分摊计算

房产测绘分摊计算主要涉及以下几个方面：

公摊面积是指各产权主共同占有或共同使用的梯间等公共用房设施面积加上外墙水平投影面积的一半。

公摊面积的计算公式为：各单元参加分摊所得的分摊面积 = 面积的分摊系数 × 各单元套内建筑面积。其中，面积分摊系数 = 需要分摊的分摊面积总和 ÷ 参加分摊的各单元套内建筑面积总和。

套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台（入户花园）面积。封闭阳台面积100%计入套内建筑面积，半封闭阳台和入户花园面积以50%计入套内建筑面积。

高度在2.22米以下的面积不计入公摊。

外墙20cm×20cm以内的部分算套内面积，一半计入全楼公摊；超出24cm×24cm的部分不计入公摊。

电梯井、楼梯间等公共部分，除非特别说明，否则全楼公摊。

电井、水暖井等公共设施，谁使用谁公摊。

消防水池、地下建筑物等特定部分不计入公摊。

在房地产测绘业务中，面积分摊采用层内分摊、垂直分摊、层间分摊、功能分摊、大楼分摊五种模式执行。

通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出各套房屋的公摊面积，以及套内建筑面积，从而确保房产测绘成果的准确性和可靠性。建议在实际操作中，由专业的测绘机构依据相关标准和规定进行计算，以保证结果的公正性和合法性。