房屋测绘法律

房产测绘相关的法律法规主要包括《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》等。这些法律法规对房产测绘的管理、委托、资格、成果管理、法律责任等方面做出了详细规定，旨在规范房产测绘行为，保护房屋权利人的合法权益，并确保房屋产权的明确和权属面积的准确。

有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：

申请产权初始登记的房屋；

自然状况发生变化的房屋；

房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。

房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图集等。

当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。

用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。

未取得载明房产测绘业务的《测绘资格证书》从事房产测绘业务以及承担房产测绘任务超出《测绘资格证书》所规定的房产测绘业务范围、作业限额的，依照《中华人民共和国测绘法》和《测绘资格审查认证管理规定》的规定处罚。

房产测绘单位有下情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门绘予以降级或者取消其房产测绘资格：

在房主面积测算中不执行国有标准、规范和规定；

在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；

房产面积测算失误的，造成重大损失的。

违反有关规定的，根据《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国测绘成果管理规定》及国家安全、保密法律法规的规定处理。

房产测绘人员应当使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地有关信息，并且必须具有高度的责任心，受过专业的培训和持证上岗。

这些法律法规为房产测绘活动提供了明确的法律依据和操作规范，确保房产测绘的准确性和合法性，从而保护房屋权利人的合法权益。