餐饮店选址的风险评估

餐饮店在选址过程中可能面临的风险包括：

物业租赁合同风险

合同条款不明确：可能导致租金上涨、提前解约等问题，增加成本和业务中断风险。

缺少详细条款：如免租期、装修期、续租选项等，影响装修进程和开业成本。

产权合法性瑕疵：可能导致租赁合同无效，影响长期经营。

土地用途与规划限制

土地用途不符：餐饮企业需确保所选位置符合餐饮用途规定，否则需申请更改用途，增加不确定性和费用。

市场理想性评估

人流量不足：靠近居民区可能人流量不稳定，尤其在入住率低的区域，风险较高。

竞争激烈：需评估潜在竞争对手的经营情况，避免盲目跟风选址。

法律风险

环保和消防要求：选址需符合相关法规，否则可能面临法律处罚。