二手房测绘面积多大

在二手房交易过程中，测绘面积是一个重要的环节，它涉及到房屋的确权登记和交易金额的确定。以下是二手房测绘面积的相关信息：

通常情况下，在办理二手房交易过户时，并不需要重新进行测绘。一般会使用老房本上的测绘数据来确定房屋面积，只有当图纸有问题时，才需要重新测绘。

房屋建筑面积的计算包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，具体包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且必须具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上等条件。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算，不包括假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼等。

测绘费用一般按1.36元/平米的标准收取，总额等于1.36元/平米乘以实际测绘面积。房改房和商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章，也需要进行测绘。

购房者可以选择有资质的测绘单位进行房屋面积的实测，并将测绘结果申请权属登记。业主可以联合请测绘公司来节省费用。

在进行房屋面积测绘时，需要注意房屋层高的计算、外墙墙体厚度的计算、斜面结构房顶的建筑面积计算、不规则围护物的面积计算、变形缝的建筑面积计算、非垂直墙体的面积计算、楼梯下方空间的面积计算、公共通道的面积计算等。

综上所述，二手房测绘面积是由专门的有测绘资质证书的企业进行测量，计算规则包括房屋的外围水平投影面积、共有建筑面积、使用面积等，测绘费用按一定标准收取。购房者在交易过程中应选择有资质的测绘单位进行实测，并注意相关测绘规定和费用。