深圳万科未来之光楼盘怎么样

深圳万科未来之光整体评价很不错，是一个值得考虑购买的住宅楼盘。以下是一些具体的优缺点分析：

项目位于宝安区南尖岗山豪宅片区，周边环绕着山脉和森林，提供良好的自然景观和舒适的居住环境。超低容积率片区，周边都是别墅与森林，负氧离子丰富，是宝安居住最舒服的区域之一。

提供多种户型选择，层高合理，使用率高，适合不同家庭结构的需求。73平方米可以做三房，80平方米可以做三房两卫，得房率高达90%左右，性价比非常高。

周边聚集了多所优质学校，包括宝安中学实验学校小学部、灵芝小学、宝民小学等，步行900米即可到达，为孩子的教育提供了便利条件。

现有5号线兴东站辐射，步行可达。通过地铁5号线可以方便去往宝中、前海、留仙洞片区。同时，区域还有12号线（即将通车）途径，不远处即是大型枢纽站西丽枢纽（在建）。

目前周边缺乏大型商业设施，最近的商业中心需要前往2公里外的曦城VIVITOWN山地风情商业街、海雅缤纷城或中洲商业π mall。

最近的地铁站兴东站距离较远，需要1.6公里，相对来说更依赖自驾出行。

项目由万科集团与深圳安居集团联合开发，品牌影响力大，房屋质量和交付有保障。

小区自带约1万平方米商业空间，周边还有中洲购物中心、宝安万达广场等大型商业中心。

项目占地面积约7.4万平方米，规划建筑面积约21.5万平方米，总体容积率2.91，绿化率高达35%。

建议

环境敏感型购房者：未来之光的环境优势非常明显，适合追求高品质居住环境的人群。

教育需求高的家庭：项目周边教育资源丰富，步行即可到达多所学校，非常适合有孩子的家庭。

交通便利需求较高的购房者：虽然地铁距离较远，但项目周边有多条主干道和即将通车的地铁线路，未来交通规划较好。

对商业设施有较高要求的购房者：目前周边商业设施不足，建议考虑未来项目周边商业设施的发展情况。

总体来看，深圳万科未来之光在环境、教育、交通等方面都有明显优势，但也存在一些不足。购房者可以根据自身需求和偏好，综合考虑这些因素，做出购房决策。