房屋测绘面积和产权

房屋测绘与产权面积的关系密切，具体表现如下：

房屋面积测算：包括房屋建筑面积、房屋使用面积、共有建筑面积、产权面积等各项测算。

房屋用地面积测算：包括房屋独立使用土地面积与共有土地面积测算等。

房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

各类面积必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。面积以平方米为单位，取至0.01m²。

计算建筑面积的房屋应具备五个条件：具有上盖或屋顶、必须有墙、柱、栏杆等维护物、结构牢固的永久性建筑物、层高在2.20m及2.20m以上、可作为人类生产、生活的场所。

计算全部建筑面积的范围：永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。

房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。

应具有上盖；

应有维护物；

结构牢固，属永久性的建筑物；

层高在2.2m或2.2m以上；

可作为人们生产或生活的场所。

房屋面积测量：主要包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋实测绘是指依据房屋现状，对房屋的特征信息实地测量后所进行的房屋建筑测绘并计算面积的测量工作，它是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

总结：

房屋测绘是确定房屋产权面积的重要过程，涉及房屋面积测算和房屋用地面积测算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，该面积由房产测绘单位进行实地测量，并最终由房地产行政主管部门登记确权认定。