南京买房要什么条件

在南京买房的要求如下：

本地户籍家庭

未购买过住房或仅拥有一套住房的家庭可以在南京购买住房。

秦淮区和鼓楼区等区域限购两套，包括商品住房和二手住房。

外地人员

需要在南京本地缴纳社保或个人所得税超过两年。

外地人限购一套住房，且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

购房资格

自然人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。

购买首次住房，有稳定合法的收入，能支付首付款和利息。

购买的二手房产权需清晰，符合政府进入房地产市场的要求，且不在拆迁通知范围内。

首付比例

居民家庭首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。

其他要求

非南京户籍居民家庭在南京市全市范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。

通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。

建议：

本地户籍家庭可以根据自身需求在限购区域内购买住房，注意区域限制。

外地人员需确保社保或个税缴纳记录满足要求，且不得通过补缴方式购房。

在购房前，建议详细了解相关政策，确保符合所有购房条件，避免因条件不符而无法购房。