南京二手为什么

南京二手房市场活跃的原因是多方面的，以下是一些关键因素：

经济水平提升：

南京作为二线城市晋升为一线城市，经济水平的发展带动了房价的上涨，进而提高了二手房的吸引力。

政策影响：

南京在2017年实施了限售政策，限售期满3年后，大量次新房流入市场，增加了二手房的供应量。

市场供需关系：

南京的二手房市场在经历了一段时间的上涨后，价格已经处于高位，许多刚需和改善性需求在年底和春节期间得到了释放，推动了交易量的增加。

地理位置和配套设施：

二手房通常位于城市中心，交通便利，配套设施完善，满足了人们对居住品质的要求。相比之下，新房往往位于偏远地区，生活不便。

政府政策：

南京安居集团推出的存量住房“以旧换新”试点项目，为市民提供了便捷的旧房置换途径，进一步促进了二手房市场的活跃。

人口流入：

尽管南京的人口流入量一般，但近期二手房存量的增加和政策的调整，吸引了部分刚需购房者。

季节性因素：

年底和春节期间通常是房地产市场的淡季，成交积极性较低，但挂牌量会相对减少，这也是导致近期二手房价格上涨的原因之一。

综上所述，南京二手房市场的活跃度提升主要是由于经济水平提升、政策影响、市场供需关系、地理位置和配套设施、政府政策以及季节性因素等多方面原因共同作用的结果。