杭州物业新规

杭州的新修订的《杭州市物业管理条例》于2022年3月1日起施行，主要内容包括：

纳入基层治理体系：

物业管理活动被纳入基层社会治理体系，明确物业管理区域的划分方法。

数字赋能：

鼓励运用数字技术赋能物业管理，倡导业主投票采用电子方式。

物业管理委员会制度：

创新设立物业管理委员会制度，临时代行业主委员会的职责。

维修资金使用：

规范物业专项维修资金的使用，遇到紧急情况如屋顶、外墙渗漏可直接申请使用。

禁止强制获取生物信息：

禁止物业服务人强制获取业主的生物信息。

业主义务：

业主应自觉履行消防安全管理规定，违规为电动车充电将被罚款。

法律责任：

对于物业所要承担的法律责任和日常义务都加以明确，并对物业单位日常管理提出详细要求。

纠纷处理：

建立人民调解、行政调解相衔接的物业管理活动纠纷多元调处、化解机制。

信息公开：

规定业主委员会、物业管理委员会、物业服务人、建设单位的信息公开义务，保障业主的知情权。

续筹维修基金：

当物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时，应当续筹维修基金。