小区物业管理权

小区物业管理权 属于全体业主，而不是开发商或物业管理公司。以下是具体的解释和关键点：

业主对各自拥有的物业拥有所有权，包括使用权、收益权和处置权。这是业主行使管理权的基础。

对于小区的共有部分，如公共设施、绿地、道路等，业主享有共同管理的权利。这些共有部分的管理权属于全体业主，而不是开发商或物业管理公司。

业主通过业主大会行使决策权，决定小区的重大事务，如选、续聘物业管理公司、制定和修改小区管理规约等。这些决策权属于业主，与开发商或物业管理公司无关。

业主委员会代表业主监督物业管理公司的服务，确保其按照合同约定和法律法规提供服务。这种监督权属于全体业主，被监督的是开发商或物业管理公司。

物业公司作为服务提供商，拥有收取管理费用、实施管理、制止违规行为等权利，但这些权利是基于与业主或业主大会签订的物业管理合同。