深圳房价为什么全国第一

深圳房价之所以全国第一，主要原因可以归纳为以下几点：

特殊的政治地位：

深圳是中国改革开放成功的标志，拥有计划单列市和副省级城市的地位，并在经济方面享有立法权、土地等要素配置权、产业政策制定权等，这些政策优势使得深圳的房产价值得到不断提升。

经济的巨大成功：

深圳的经济总量和人均GDP均居国内前列，高科技制造业和外贸进出口总额全国第一，吸引了大量高收入人群，推动了房价的快速上涨。

人口的大量流入：

深圳的人口增量和增幅均位于全国前列，人口持续流入带来对房地产市场的强大需求，导致供不应求，进一步推高房价。

土地资源的紧张：

深圳土地开发强度已逼近极限，新增土地供应量少，住宅用地尤为稀缺，导致商品房供不应求，价格居高不下。

金融环境的宽松：

深圳的金融宽松程度全国领先，代办经营贷买房的现象普遍，资金流动性充裕，进一步推动了房价的上涨。

城市竞争力提升：

深圳在产业优化、科技创新等方面表现突出，城市竞争力不断增强，吸引了大量企业和人才，进一步提升了房价。

政策层面的支持：

深圳在房地产政策方面多次出台利好措施，如降低首付比例、免征营业税等，这些政策刺激了购房需求，推动了房价上涨。

综上所述，深圳房价之所以全国第一，是多种因素共同作用的结果。政治、经济、人口、土地、金融以及政策等多方面的优势使得深圳的房地产市场持续火爆，房价居高不下。