商品房必须测绘吗为什么

商品房 必须进行专业测绘，原因如下：

法律规定：

根据《商品房销售管理办法》和《房产测绘管理办法》等相关法律法规，商品房在交付使用前必须由具有房产测绘资格的单位进行测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

确保面积准确性：

商品房的面积必须通过专业测绘来确定，以确保其准确性。开发商在预售房屋时，虽然可以提供一个图纸标明房子的座落、样式及尺寸，但实际交付时仍需要委托有资质的测绘公司进行测绘，并出具详细的测绘报告。

防止纠纷：

由于房屋面积计算涉及复杂的专业知识和法律法规，普通购房者难以自行准确测量。通过专业测绘，可以有效避免因面积差异引发的纠纷，保障购房者的权益。

政府管理需要：

房产测绘是政府房地产管理部门对房屋产权、交易、登记等管理的重要依据。专业测绘机构出具的测绘成果，能够确保政府管理的科学性和权威性。

综上所述，商品房必须进行专业测绘，以确保面积准确、避免纠纷，并符合政府管理需要。购房者在购房过程中应要求开发商提供由专业测绘机构出具的测绘报告，以便核实房屋面积和相关信息。