预测绘和实测绘差别大吗

房屋预测绘和实测绘之间 存在一定差异，这是由于两者在测量的时间点、依据的规范、目的以及具体操作上存在不同所导致的。

时间点不同

预测绘：是在房屋建设未达到测绘条件时，根据规划、建设行政主管部门核准的建筑施工图等进行的测绘工作。预测面积主要用于房地产项目的预售许可及销售等环节。

实测绘：是在房屋竣工后，依据《房产测量规范》和竣工验收资料等，结合实地情况进行实地勘测、绘图、计算后得出的面积。实测面积是购房人办理不动产权证及结算相关费用的最终依据。

依据的规范不同

预测绘：依据的是建设工程规划许可证、建筑设计方案图和建筑施工图等，进行的是概略预测算。

实测绘：依据的是《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》，结合实地测量结果进行计算。

目的不同

预测绘：目的是为了在预售阶段提供面积数据，以便购房者根据预测面积支付房款。

实测绘：目的是为了在房屋竣工后提供准确的面积数据，以便购房人办理不动产权证并进行费用结算。

操作上的差异

预测绘：由于房屋尚未竣工，测量主要依据图纸和预测算，可能存在一定的误差和纰漏。