广州如何买第三套房吗
在广州购买第三套房,可以采取以下几种策略:
使用父母的名字购买
可以将父母中的一位迁户口至广州,并以他们的名义购买第三套房,然后使用子女的名字进行贷款。如果子女愿意全款购买,也可以选择这种方案。
接力贷
如果父母有购房名额,可以使用接力贷购买第三套房。接力贷是指以父母作为所购房屋的所有权人,以某一子女(或子女与其配偶)作为共同借款人,贷款购买住房的信贷产品。需要具备的条件包括:
父母有购买名额;
作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过70岁。
离婚析产
将名下两套房产过户在一个人名下,离婚后另外一方可以购买第三套,有贷款记录首付4成,没有贷款记录首付3成。
抵押经营贷
如果两套房产分别在两个人名下,且贷款较多,可以离婚后与他人结婚,全款购买第三套房。
代持
如果以上方法都无法操作,只能使用代持,代持是一种高度风险行为,代持人人品一定要过关,并且要各种操作手续到位。