住户不在小区住物业怎么收费

根据提供的信息，以下是住户不在小区住时物业费的收费情况：

合同规定 ：业主应当按照物业服务合同的约定全额支付物业费，即使未实际居住。

空置房产：

部分地区政策允许空置房产适当减免物业服务费用，但具体减免比例需业主与物业管理方协商确定。

法定标准：

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

折扣政策

若房屋未入住且未装修，在一定时间内（如1年内）可能只需支付50%的物业费。

若房屋装修后未入住，通常需要支付100%的物业费。

若房屋长期空置且未装修，业主可以向物业公司申请折扣，通常可少交10%—30%的物业费。

附属房屋：

未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

法律依据：

物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业管理企业需实行明码标价。

请注意，上述信息可能因地区政策不同而有所变化，具体情况建议咨询当地物业管理办公室或法律顾问