青岛房价最近几年走势

近几年青岛的房价走势如下：

2021年

11月二手平均价格为20942元/平米，同比去年下跌481元/平米，环比上月下跌5元/平米。

青岛近一年的房价走势在去年12月-今年9月处于微涨的状态，从今年10月后出现明显下跌的走势。

2020年

新建住宅均价为13321元/平米，年末与年初基本持平，全年涨幅从年中开始逐月变窄，最终同比涨幅为5.1%。

二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降5.5%。

2019年

新建住宅均价为13321元/平米，与2018年相比几乎持平，全年涨幅较小。

2018年

房价在2018年达到了一个高峰，之后开始进入横盘周期。

2017年-2018年

青岛房价在这两年经历了快速上涨，主要受上合峰会效应和城市发展推动。

2014年-2015年

房价处于横盘状态，市场异常艰难，房价有所下跌。

2013年

房价经历了一次大幅下跌，之后在2015年触底反弹。

2010年-2020年

青岛平均房价翻了一番，但一些热门区域和楼盘的涨幅更大。

2001年-2004年

房价开始暴涨，2004年价格翻倍，市场非常活跃。

1998年

商品房上市，房地产市场开始回暖。

综合以上数据，可以看出青岛的房价在近几年经历了多次涨跌。2021年10月以来，青岛房价出现了明显的下跌趋势，10月新建商品住宅成交均价为15393元/平米，同比下降8.5%。11月新房房价环比下跌0.6%，同比下跌7.2%。整体来看，青岛房价在经历了2017-2018年的快速上涨后，逐渐进入了一个横盘调整期，市场活跃度较低。建议刚需自住可以选择在这个时期出手购房，因为目前价格相对较低。