杭州房产趋势走向

截至2024年，杭州房产市场的趋势走向如下：

整体稳中有涨：2024年11月，杭州新房价格环比涨幅0.9%，二手房价格环比上涨0.8%。预计未来整体价格将保持稳定增长态势，但大涨可能性较小。

区域分化加剧：核心城区及热门板块如西湖、拱墅、上城等区域房价有望持续上扬；而一些配套不完善或位置较偏远的郊区，房价上涨动力相对不足。

2024年11月，杭州二手房成交了10012套，环比上月上涨9.7%。新房成交了8189套，环比上月上涨31.17%。

2023年，杭州商品住宅共计成交86934套，成交面积为1137.4万㎡，同比增幅高达9.8%。

新房市场供应方向开始向市区等核心地段转移，同时放开限价为开发商留足利润空间。

二手房市场以价换量、抢跑的现象增加，对新房市场供需关系有一定影响。

多重政策利好刺激、疫情放开、亚运会召开等因素共同作用，杭州房地产市场仍表现出相对独立的行情。

未来可能会有更多潜在的市场刺激政策出现，如放宽偷面积政策，这可能会对二手房市场造成进一步压力。