西安市普通住宅小区物业服务指导标准

西安市普通住宅小区物业服务指导标准已经由西安市住建局印发，但具体内容在官网上暂时无法查询到。不过，根据媒体报道，物业费与物业服务等级挂钩，具体标准如下：

高层住宅

一级服务：物业费为2.2元/平方米·月

二级服务：物业费为1.9元/平方米·月

三级服务：物业费为1.5元/平方米·月

等外服务：物业费为1.2元/平方米·月

多层住宅

一级服务：物业费为0.85元/平方米·月

二级服务：物业费为0.75元/平方米·月

三级服务：物业费为0.65元/平方米·月

等外服务：物业费为0.55元/平方米·月

这些标准适用于高层和多层住宅，并且物业费的收取与物业服务等级直接相关。物业服务企业需要按照这些标准提供服务，并且需要公示服务标准、收费标准、企业信息、企业人员及投诉举报电话等信息。

建议：

建设单位或业主在签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》时，可以参照这些标准来约定服务内容和价格。

业主和业主委员会可以根据住宅小区的建设标准、配套设施档次及自身对物业服务的预期，选择相应等级的服务标准，或在此基础上进行适当调整。