郑州芳草园房子怎么样

郑州芳草园的房子整体评价较好，以下是一些关键点：

芳草园位于管城区，具体地址为管城区南三环路连云路东400米路北，交通便利，周边生活配套设施齐全。

小区建于2012年，属于次新小区，楼龄较新，绿化率30%，绿化较好，居住环境一般。

小区物业费1.20元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。

小区管理严格，房子质量较好，有多位经纪人反映小区管理很好，房子质量也不错。

户型齐全，主打明厨、明卫，客厅朝南的二居和三居，居住舒适度较好。

小区容积率2.5，绿化率30%，楼龄适中，车位较充沛，整体居住舒适度较好。

根据房天下数据，金杜芳草园二手房均价为10129元/平米，环比上月下降0.5%，同比去年下降3.65%。

小区房价走势显示，本月二手房均价为10926元/平米，新房均价为12511元/平米，小区成交价高于二手房均价9.408%，低于新房均价4.452%。

建议

购买建议：如果注重地理位置和交通便利性，且对房屋质量和小区管理有较高要求，芳草园是一个不错的选择。小区虽然房龄稍长，但整体维护较好，且物业费较低，生活成本较低。

注意事项：虽然小区整体评价较好，但购房前仍需仔细了解房屋的具体情况，包括户型、朝向、楼层等，以确保满足个人需求。