小区如何赶走物业

小区想要赶走物业，可以采取以下步骤：

业主应收集物业公司违反法律规定或合同规定的证据，例如服务质量不达标、乱收费、侵占业主利益等情形。

成立业主委员会是赶走物业的关键步骤。需要发起筹备，征求5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员会成员。

筹备小组成立后，需要告知物业公司，并让公司把全体业主的信息上报给街道办事处。

召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票。需要至少三分之二或以上的业主同意辞退物业公司。

投票结果需要由见证人签名确认，并送相关职能部门备案登记。

在业主大会上决定解聘后，应提前通知物业公司，并按照合同约定的期限和方式与物业公司协商解除物业服务合同。如果物业公司不同意，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同。

在解聘现有物业公司后，业主委员会需要做好新旧物业公司的交接工作，确保设备设施保养资料、设备等顺利交接，避免发生冲突。

如果业主们不能自行解决问题，可以找律师帮忙。建议找熟悉物权法的律师，以便在法律程序中更加顺利。

在整个过程中，必须遵循法律程序，确保所有操作合法合规。例如，需要获得街道办事处的批复，并在政府备案登记。

通过以上步骤，小区业主可以依法、有序地赶走物业公司，并引进新的物业服务企业。在整个过程中，建议保持冷静、理性，并积极寻求专业帮助以确保过程的顺利进行。