杭州二手为什么

杭州二手房市场持续繁荣的原因可以归纳为以下几点：

政策利好与购房限贷政策的调整

2024年，杭州的多项政策措施逐步放宽，为购房者提供了更为有利的融资环境。例如，贷款利率的降低和首付比例的适度放宽，使得购房者的购房负担减轻，市场活力重新被激发。

刚需购房者的回归

随着市场回暖，尤其是年轻家庭对居住条件的改善需求，越来越多的刚需购房者开始积极入市。这部分人群普遍关注二手房的性价比，期望在成熟社区内获得更好的生活体验。

稀缺资源的持续吸引

杭州的城市特性使得部分优质地段的二手房源成为抢手货，尤其是在教育资源丰富、生活设施齐全的区域。这种稀缺性直接推高了购房者的竞争，促使成交量的快速增长。

市场观望情绪的缓解

随着政策的逐步放宽和市场环境的改善，一些原本处于观望状态的购房者和卖房者开始重新进入市场，增加了市场的活跃度。

经济因素的影响

经济形势的复杂性和购房者对未来收入预期的不确定性，使得部分购房者选择观望，但同时也有一些购房者趁低利率环境进行购房。

政策调整的影响

杭州在2024年进一步推进了“认房不认贷”的政策，使得部分在外地有在贷但在杭州无房的购房者获得了最低3成首付的机会，这一政策调整对市场产生了积极影响。