考研公寓和住宅

考研公寓和住宅

考研公寓和住宅在多个方面存在差异，以下是一些主要区别：

产权年限

公寓：产权年限通常为40年或50年。

住宅：产权年限一般为70年。

居住成本

公寓：水电费通常按照商业标准收费，居住成本较高。

住宅：水电费按照民用标准收费，物业费相对较低。

落户规定

公寓：多数情况下不能落户，特别是商业用地上建起的公寓。

住宅：满足一定条件后可以办理落户手续。

贷款政策

公寓：通常只能申请商业贷款，首付比例高，贷款利率也相对较高。

住宅：可以申请公积金或商业贷款，首付比例通常为20%-30%。

户型设计

公寓：户型面积小，没有明显功能分区，居住户数多，私密性差。