怎样投诉小区物业最有效

要投诉物业，可以采取以下几种方法：

12345是各地市人民政府设立的公共服务平台，专门受理热线事项。通过拨打12345热线，可以向政府反映物业问题，工作人员会接待并帮助解决问题，并进行回访。

房管局是物业的上级领导部门，可以派人员处理问题。投诉时应提供详细的问题描述和相关证据，房管局会介入调查并协助解决问题。

通过媒体曝光物业问题，可以引起公众和相关部门的关注，迫使物业尽快解决问题。选择当地有影响力的媒体进行投诉效果较好。

可以向物业公司的领导或总部投诉，他们通常会重视并帮助解决问题。

居委会作为中间人，可以进行调解，帮助解决物业与业主之间的矛盾。

如果物业公司未履行合同服务，可以依法向住建局物业科投诉。

如果直接沟通无效，可以撰写投诉信，详细描述问题、影响及诉求，并邮寄给相关部门。

在投诉前，尽可能收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，以增强投诉的可信度和说服力。

可以先尝试与物业管理人员沟通，如果无效，再向相关部门或媒体投诉。

如果多个业主遇到类似问题，可以联合起来进行集体投诉，以增加解决问题的可能性。

如果投诉一直未得到解决，可以咨询专业律师，通过法律途径解决问题。

在投诉过程中，保持冷静和理性，尊重他人，提供真实的证据和材料，有助于提高投诉的效果。