商品房测绘几次

商品房的测绘一般至少进行两次，具体流程如下：

第一次测绘

预售前测绘：根据建筑设计图进行预测，得出预测面积（即预售面积）。这个面积用于办理“商品房预售许可证”并进行预售备案。

第二次测绘

交房时测绘：在房屋竣工验收后，进行实际面积（实测面积）的测量。这个面积用于办理房产证，作为房屋实际交付的面积依据。

两次测绘的结果之间的面积偏差将根据购房合同中的约定进行处理，多退少补。

建议：

购房者：在签订购房合同时，应仔细阅读合同中对面积偏差处理的相关条款，确保自己的权益得到保障。

开发商：应确保两次测绘的准确性和公正性，并在第一次测绘后及时公布预测面积，以便购房者进行了解和决策。