南京物业怎么样

南京小区物业的情况呈现出一定的差异性和改进空间。以下是一些关键点：

2010年，南京市统计局对1500户城镇居民进行抽样调查，结果显示，仅有不到40%的居民对物业服务表示“满意”或“基本满意”，而近20%的居民表示“不太满意”或“不满意”。这表明南京小区物业的服务质量整体一般，居民满意度不高。

泰庆物业：前期服务小区多年，但近期因安保、车位、物业服务质量等问题受到业主诟病，业主委员会向其发函并提出整改措施。

新力物业、荣盛物业、广源物业等：这些物业公司在多个小区提供服务，并且多次上榜“红榜”，表明它们的服务质量得到了业主的认可。

南京小区物业服务的收费标准参照《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》三级标准，物业费在多层住宅为0.40元/月·㎡，小高层为0.45-0.65元/月·㎡，个别楼栋为1.0-1.20元/月·㎡。这个标准在老小区中属于中等偏低水平。

业主对物业服务的反应速度、急修及时性、绿化环境整洁度、外墙面清洁等方面较为关注。一些物业公司如泰永源物业在这些方面表现较好，得到了业主的认可。

建议

提升服务质量：物业公司应针对业主的反馈进行改进，提高服务质量和居民满意度。

加强沟通：业主委员会应加强与物业公司的沟通，及时反映业主的需求和问题，督促物业公司改进服务。

透明收费：物业公司应公开收费标准和服务内容，确保业主的知情权。

总体来看，南京小区物业的服务质量参差不齐，存在一些需要改进的地方。业主和物业公司应共同努力，提升居住环境的整体满意度。