青岛金科星辰小区怎么样

金科星辰项目位于青岛市北杭州路与瑞昌路交汇处，属于市北杭州路的一个小区，片区发展前景较好。以下是关于金科星辰的详细评价：

地理位置：

金科星辰位于新市北核心区域，为政府重点规划区域，属于价值高地，价格洼地。

建筑类型与规模：

项目建筑类型包括塔楼和板楼，共有14栋楼，总户数为2492户，容积率为35.0%，绿化率为2.0%，环境较为宜居。

商业配套：

金科星辰内有精品超市、集中商业和临街金铺，为消费者提供集娱乐休闲、特色餐饮、生活服务、教育培训、儿童乐园等为一体的全家庭型消费生活区。

物业管理：

小区的物业公司为重庆市金科物业服务有限公司，物业管理费在1.32至5.5元/平米/月之间。

房价走势：

根据房天下数据，金科星辰二手房均价为17809元/平米，环比上月上升1.39%，同比去年下降9.91%。

成交情况：

2024年5月，金科星辰共成交2套房源，最高成交价和最低成交价均为175.0万，平均成交价低于金华路区域2%。

综合来看，金科星辰在地理位置、建筑规模、商业配套、物业管理和房价走势等方面都有一定的优势，是一个值得考虑的购房选择。然而，购房者在做出决定时，还需根据自身需求，如房屋面积、户型、价格预算等因素进行综合考虑。