小区可以换物业吗

小区业主确实有权更换物业管理公司，但这一过程需要遵循一定的法律程序和条件。以下是更换小区物业的基本条件和流程：

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条，业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务人。

业主同意：

更换物业需要得到三分之二以上业主的同意。

合同违约：

如果物业公司未能履行合同义务或服务质量不达标，业主委员会可以代表业主提出更换要求。

通知期限：

决定解聘物业公司时，应提前六十日书面通知物业公司。

交接程序：

新的物业服务企业承接物业时，需要与业主委员会办理物业验收手续，并交接相关资料。

赔偿问题：

如果原物业公司管理良好，业主随意更换可能需要支付违约金或赔偿费用。

请根据具体情况，遵循上述流程和条件，通过业主大会或业主委员会进行操作。