澳洲留学生买房攻略
澳洲留学生买房攻略
留学生在澳洲购买房产的流程通常包括以下几个步骤：
寻找房源
选择地理位置便利、靠近学校、交通便利的区域。
考虑房屋朝向和结构是否适合居住。
看房
观看多处房产，比较价格、地点等。
注意检查卖主声明和房屋状况。
支付定金
选定满意房产后，支付EOI订金（约2,000-5,000澳币）。
订金通常会在冷静期（约14天）后退还，除非买家决定放弃购买。
申请海外人士购房许可（FIRB）
非澳洲公民需要向FIRB提交购房申请并支付申请费。
签订购房合同
通过代表律师审阅合同，并在双方同意的条款下签字。
支付10%的购房定金
在合同规定时间内支付购房款的10%作为定金。
办理贷款手续 （如需要贷款购房）：
提供必要的贷款申请文件，如收入证明、资产证明等。
支付尾款和印花税
向州政府支付印花税（土地转让税）。
收房
全款购买者可拿到地契，贷款购房的地契存放在银行，交房时收房。
聘请过户律师
必须选定一位澳洲认可的律师解释合同条款并协助交割。
请注意，这个流程可能会根据具体情况和当地法律有所变动。建议在购房前咨询专业的房产顾问或律师以获得最准确的信息和指导