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成都银泰商务大厦租赁合同模板

在繁华的成都，银泰商务大厦作为一座集办公、商务、休闲于一体的高端商务综合体，吸引了众多企业前来租赁。一份规范的租赁合同对于保障双方权益至关重要。本文将为您详细介绍成都银泰商务大厦租赁合同模板，帮助您更好地了解合同内容，确保您的权益得到充分保障。

一、合同概述

成都银泰商务大厦租赁合同模板主要包括以下内容：

合同双方信息：明确租赁双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。
租赁物信息：详细描述租赁物的具体位置、面积、用途等。
租赁期限：约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。
租金及支付方式：明确租金金额、支付方式、支付时间等。
押金及退还：约定押金金额、退还条件及退还方式。
物业管理费及公共设施使用费：明确物业管理费、公共设施使用费的计算标准及支付方式。
维修保养责任：约定租赁物的维修保养责任及费用承担。
违约责任：明确双方违约行为及违约责任。
争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

二、合同关键条款解析

租赁期限：租赁期限是合同的核心条款之一。建议租赁双方在签订合同时，明确约定租赁期限，避免因期限问题产生纠纷。
租金及支付方式：租金是租赁双方关注的焦点。合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间等，确保双方权益。
押金及退还：押金是租赁双方共同关心的问题。合同中应明确押金金额、退还条件及退还方式，避免产生纠纷。
物业管理费及公共设施使用费：物业管理费及公共设施使用费是租赁期间产生的重要费用。合同中应明确费用计算标准及支付方式，确保双方权益。
维修保养责任：租赁物的维修保养责任是合同中不可或缺的条款。建议租赁双方在签订合同时，明确约定维修保养责任及费用承担，避免产生纠纷。
违约责任：违约责任是合同中重要的保障条款。合同中应明确双方违约行为及违约责任，确保双方权益。

三、案例分析

以下是一起因租赁期限纠纷引起的案例：

某企业于2018年1月与成都银泰商务大厦签订了一份租赁合同，租赁期限为3年。合同约定，租赁期限自2018年1月1日起至2020年12月31日止。然而，在租赁期满后，该企业与银泰商务大厦因租赁期限问题产生纠纷。企业认为，合同约定租赁期限为3年，实际租赁期限应为2018年1月1日至2021年12月31日。银泰商务大厦则认为，合同明确约定租赁期限为3年，实际租赁期限应自2018年1月1日起至2020年12月31日止。

经协商，双方未能达成一致意见，遂向法院提起诉讼。法院审理后认为，合同中明确约定租赁期限为3年，实际租赁期限应自2018年1月1日起至2020年12月31日止。企业主张的租赁期限不符合合同约定，故法院驳回了企业的诉讼请求。

四、总结

本文详细介绍了成都银泰商务大厦租赁合同模板，并对合同关键条款进行了解析。签订租赁合同时，租赁双方应充分了解合同内容，明确双方权益，避免产生纠纷。同时，本文通过案例分析，提醒租赁双方在签订合同时，应关注合同关键条款，确保自身权益得到充分保障。