测绘房屋比合同面积大

当房屋的实际测绘面积比合同约定的面积大时，处理方式主要依据《民法典》以及相关的司法解释和规定。以下是具体的处理原则：

误差在3%以内（含3%）

按照合同约定的价格据实结算，买受人不能请求解除合同。

误差超过3%

买受人有权选择解除合同，并要求返还已付的购房款及利息。

如果买受人选择继续履行合同，那么超出的部分（即误差比绝对值超出3%的部分）应由出卖人承担，并且所有权归买受人。这意味着买受人不需要补交这部分面积的款项，反而可以获得这部分面积的费用。

建议

协商解决：在实际操作中，买受人可以与开发商进行协商，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。例如，买受人可以选择不解除合同，而是要求开发商承担超出的面积费用。

法律途径：如果协商无果，买受人可以通过法律途径解决纠纷，例如向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款及利息。

在处理此类问题时，建议买受人详细了解合同条款，并在必要时咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保护。