青岛房子咋样

青岛的房子 存在波动，但市场有活跃迹象。以下是一些关键点：

近期青岛的房价走势不是特别乐观，无论是新房还是二手房，价格都处于下跌趋势。二手房价格下跌幅度较大，比上个月减少了0.53%，最新均价为16,718元/平米，相比去年同期下跌了14.84%。

青岛的房价在2018年上合峰会后出现一波上涨，但此后三年持续下跌，至今跌幅近30%。

2024年11月，青岛新房销售改善，二手房交易增加，市场活跃度明显提升，超过全国平均水平。

11月22日，位于东李板块的青铁芳华地加推2、7号楼，当日售罄，销售额达1.46亿。此外，青铁保利·理想地和青铁云上观海等楼盘也表现出色。

青岛作为二线城市里经济发展较靠前的城市，是山东经济发展的龙头，有着美丽的滨海城市之称，是全国最宜居城市之一，这些优势使得青岛的房子仍具有投资价值。

然而，当前青岛的房价正处于挤水分的阶段，开发商定价失误可能导致房价大幅下跌，购房者在购房时需注意风险。

建议购房者在选择房源时，要综合考虑规划、设计、户型、园林、品质、材艺、智能和服务等方面，选择符合自身需求的“八好房子”。

随着政策的支持，青岛楼市有望止跌回稳，并继续巩固这一成果。