留学生怎样在加拿大买房

留学生怎样在加拿大买房

加拿大留学生购房攻略：

1. 账户与信用

开设银行账户：留学生需要在加拿大有银行账户，以便支付按揭贷款。

信用记录：非加拿大居民需要保持良好的信用记录，无不良记录。

贷款政策：留学生可以申请按揭贷款，但首付比例通常较高，约35%，最多可贷到房价的65%。

2. 购房资格

年龄要求：通常需要满19岁。

身份要求：留学生可以以自己的名义购房，或通过父母或亲戚代理完成按揭贷款。

税务优惠：了解加拿大购房的优惠政策，如首次购房退税优惠。

3. 房产选择

房产类型：公寓（Condo）、镇屋、半独立屋、独立屋等，根据经济情况和个人需求选择。

房价范围：公寓约20万至30万加元，别墅根据城市、地理位置等因素从几十万到上百万不等。

4. 购房流程

找房地产代理：通过亲朋好友推荐或自己寻找合适的房地产经纪人。

实地考察：在房地产代理的陪同下实地考察房产。

讨价还价：与卖方协商价格，达成一致后签订购房合同。

支付定金：通常需支付房价的5%作为订金。

法律费用：包括律师费、物业保险费等。

5. 额外费用

外国买家税：某些地区如大温地区，外国买家需额外支付15%的税。

6. 租房与购房考量

租房要求：租户通常需要提供良好的信用和工资证明。

购房考量：权衡生活品质和财务能力，选择合适的房产类型和区域。

7. 购房时机

时机选择：考虑市场状况和个人情况，选择合适的购房时机。

8. 购房后的管理

账户管理：父母可协助留学生管理加拿大银行账户。

税务责任：了解并遵守加拿大税务规定，合理规划税务。

总结

购房前请确保了解所有相关信息，包括个人财务状况、市场状况、购房政策和税务责任。务必做好充分的准备和规划，以确保购房过程顺利。